Как принимать квартиру с чистовой отделкой

Квартиры «под ключ» можно приобрести не только в новых жилых комплексах премиум- и бизнес-класса, но и в новостройках комфорт-класса. Дольщикам стоит заранее узнать, как принимать квартиру с чистовой отделкой.

Преимущество покупки такой недвижимости: квартира готова для проживания (после доставки мебели, личных вещей, бытовой техники можно заселяться).

До подписания акта приема-передачи квартиры проверьте, соответствуют ли плану метражи помещений, расположение окон, другие элементы.

Внимательно осмотрите всю квартиру, убедитесь, что отделочные работы проведены качественно, строители использовали материалы, указанные в договоре. Также проверьте, установлено ли именно то оборудование и сантехника, которые были утверждены и записаны в договоре.

Отдельное внимание стоит уделить полу. Для паркета допустимы отклонения до 4 мм, а расстояние между плитками до 1 мм.
В финале не забудьте протестировать работу вентиляции и электрической системы (розеток и выключателей).
Если в ДДУ (договоре долевого участия) указаны члены семьи, то они должны прийти на осмотр нового жилья. Иначе не удастся оформить акт приема-передачи квартиры.

Если кто-то из совладельцев не сможет прийти на осмотр квартиры, то он вправе оформить у нотариуса доверенность на другого человека, сообщив об этом представителю застройщика (для составления акта приема-передачи объекта).

После осмотра нового жилья надо заполнить смотровой лист (оценить состояние квартиры). При отсутствии замечаний можно подписать акт приема-передачи. А если будут выявлены ошибки строителей, то придется составить дефектный акт (2 экземпляра) и потребовать от застройщика устранить недостатки.

ВАЖНО: права покупателей жилья в новостройках защищают федеральный закон № 214, Гражданский кодекс РФ и закон о защите прав потребителей.

По закону ФЗ № 214 на отделочные работы распространяется гарантия в течение пяти лет со дня передачи новой квартиры.

call call call call