При покупке дома труднее получить кредит, чем при покупке квартиры. Банки считают дома, коттеджи и таунхаусы непрозрачным активом. Ведь сложно рассчитать стоимость загородного жилья, оценить ликвидность, учесть все риски.
Если вы хотите приобрести дом за городом с помощью ипотечного кредита, тогда не смотрите старые каркасные и деревянные строения. Выбирайте варианты, которые соответствуют требованиям банков.
10 основных требований банков к домам, покупаемым по ипотеке:
- Готовое капитальное строение.
- Этажность здания – максимум три этажа.
- Жильё не должно быть ветхим или аварийным.
- Дом пригоден для постоянного проживания.
- Фундамент бетонный, кирпичный или каменный.
- Стены кирпичные, панельные, блочные, каменные или монолитные.
- Электроснабжение от внешнего источника.
- В дом проведены коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление).
- Наличие всех документов на дом и земельный участок.
- Чистая юридическая история строения и участка.
ВАЖНО: Дом должен стоять на земле сельского поселения или на участке для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).
Кредиты на недостроенные дома выдаются редко. Решения по деревянным и каркасным домам банки принимают в зависимости от года постройки.
Специалисты «МИЭЛЬ» помогут вам выбрать дом, коттедж или таунхаус, а также оформить кредит в банке-партнере компании.
Наш опытный юрист проведёт юридическую экспертизу объектов, что позволит снизить риски.
