Тем, кто планирует приобрести загородное жильё с помощью ипотечного кредита, надо учитывать: банки предложат другие условия, чем покупателям городских квартир.
Особые условия кредитования покупателей загородных домов:
- Годовые ставки на 1-1,5% больше, чем ставки для покупателей квартир.
- Обязательно надо застраховать недвижимость на случай пожара, наводнения, стихийного бедствия.
- Средняя сумма первоначального взноса – 25% стоимости объекта.
Размер первого взноса больше по сравнению с ипотекой для покупки квартир, так как загородные дома сильнее подвержены износу и менее ликвидны.
ВАЖНО: банк выдаст кредит на покупку дома и земельного участка, которые станут залогом (банк не будет брать в залог только постройку).
Кредитная история заёмщика имеет значение для эксперта банка, принимающего решение о выдаче займа. Причиной отказа может быть нежелание покупателя жилья сообщать информацию об источниках своих доходов.
Негативным будет ответ, если у продавца нет необходимых документов или выбранный дом не соответствует требованиям банка (не является капитальным строением, не проведены коммуникации).
Сложнее получить кредит на покупку дома, который владельцы раньше приобрели по ипотеке и ещё не вернули долг банку.
В офисах «МИЭЛЬ» есть опытные специалисты по загородной недвижимости. Они не только находят для клиентов подходящие дома, коттеджи, таунхаусы, но и помогают оформить ипотеку на хороших условиях.
