Основные пункты договора купли-продажи квартиры

Составление  договора купли-продажи квартиры – очень важный этап сделки. Если в тексте договора будет даже одна юридическая или техническая ошибка, то в Росреестре  откажутся  регистрировать переход права собственности на квартиру. Из-за этого продавец не сможет получить деньги за проданную жилплощадь.

7 пунктов договора:

1) ФИО, даты рождения продавца и покупателя.

2) Описание документов (данные паспортов участников сделки, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру).

3) Сведения о продаваемом объекте: адрес, характеристики квартиры и дома.

4) Обязательные условия: цена продажи, адрес, описание квартиры. 

Когда продается комната или доля в квартире, то указываются третьи лица, которые имеют право пользоваться жилплощадью.

ВАЖНО: Условия договора  должны соответствовать Гражданскому кодексу РФ. При написании текста договора надо учитывать последние изменения законодательства в сфере недвижимости и требования Росреестра, чтобы потом не возникла проблема с регистрацией права собственности.

5) Порядок взаиморасчета между сторонами: срок и схема передачи продавцу денег покупателя (аккредитив или аренда ячейки банковского сейфа).

6) Сроки передачи квартиры: срок (дата) аннулирования регистрации владельцев и других жильцов, срок (дата) передачи ключей покупателю после подписания акта приема-передачи квартиры.

7) Дополнительные условия: штраф за нарушение обязательств участником сделки, штраф в случае расторжения договора.

Для клиентов «МИЭЛЬ» договоры купли-продажи недвижимости составляют опытные юристы – сотрудники компании. Текст каждого договора проверяется с учетом представленных документов и особенностей операции. Благодаря этому продавцы быстро получают деньги в финале сделки.  

call call call call