Диван, чемодан, саквояж

Все знают: сдавая в аренду или снимая квартиру, надо составить и подписать договор найма. Даже самые наивные квартиросъёмщики и самые легкомысленные собственники квартир подписывают договор – уж какой-никакой, пусть хоть простейший, из Интернета.

А вот о другом важном документе, который надо правильно составить и подписать, заключая договор найма, многие не думают всерьёз. Относятся к нему как к пустой формальности, а то и вовсе забывают – между прочим, совершенно напрасно.

Этот документ – акт приёма-передачи квартиры. Именно в нём собственнику нужно подробно описать то, что он передаёт в аренду вместе с самой квартирой: диван, чемодан, саквояж, картину, корзину, картонку… Что, сколько, в каком состоянии. Чтобы не вышло потом, как в том самом стихотворении Маршака: «Собака (телевизор, утюг, микроволновка) – не той породы».

Не менее важен акт приёма-передачи и для съёмщика: если, к примеру, в стенном шкафу сломана дверь или в холодильнике не хватает двух ящиков и полки – надо так и записать в акте приёма-передачи. Чтобы хозяин потом не заявил, что это съёмщики сломали шкаф, а ящики из холодильника потеряли.

Правильно составить акт приёма-передачи квартиры, не упустив ничего важного, не так уж просто – тут нужен намётанный глаз. Да и договор найма лучше всё-таки подписывать не самый простой и короткий, а тщательно разработанный профессионалами и подробный – только такой документ сможет, при необходимости, защитить обе стороны от материальных потерь или необоснованных претензий.

«МИЭЛЬ-Аренда» настоятельно рекомендует: даже если вы сами нашли себе квартиру (или съёмщиков), пригласите риэлтора из солидного агентства недвижимости на заключение договора. Он проверит, есть ли у обеих сторон все необходимые документы, составит такой договор, который сможет наилучшим образом защитить ваши интересы, и внесёт в акт приёма-передачи квартиры всё, что необходимо,  –  вплоть до корзины и картонки. А также, конечно, показания электрического счётчика и счётчиков воды.

call call call call