Вы решили продать квартиру, а вам говорят, что она у вас — неликвидная? Не спешите впадать в отчаяние и продавать за копейки. Сначала ответьте себе на вопросы: кто это говорит, чем аргументирует и чего добивается.
Вашу квартиру критикует потенциальный покупатель? Постарайтесь объективно оценить его аргументы. Может быть, он просто хочет заставить вас уступить в цене.
Посоветуйтесь со своим риэлтором: насколько серьёзны и неисправимы недостатки квартиры, о которых идёт речь. Ваш дом стоит в считанных метрах от грохочущего шоссе или железной дороги? Да, это серьёзно: чтобы продать квартиру, вам придётся уступить процентов
Ваша квартира — очень далеко и от метро, и от станции электрички, а единственный автобус ходит редко и нерегулярно? Да, и тут не поспоришь: плохая транспортная доступность — аргумент в пользу снижения цены.
Ваша квартира — в хорошем состоянии, но в доме обшарпанный подъезд, сразу отпугивающий покупателей? Возможно, вам стоит потратиться на два ведра краски, чтобы покрасить стены в подъезде и на лестнице, до вашего третьего этажа. В практике наших риэлторов был случай, когда именно такая «хитрость» позволила, наконец, выгодно продать квартиру, которая до этого долго не продавалась.
Сама квартира нуждается в ремонте? Посоветуйтесь с риэлтором: может быть, стоит внести
У вас плохой вид из окна? А что значит «плохой»? Можно подумать, что, как правило, из окон наших жилых домов открываются открыточные виды! Если, к примеру, ваше окно смотрит на грустный двор — может быть, это просто означает, что продавать вашу квартиру лучше летом. Потому что тогда можно разбить под окном небольшой палисадник с цветами, а это сразу изменит настроение покупателей.
У вас темновато, в квартиру мало заглядывает солнце? А это, возможно, будет менее заметно как раз зимой. В декабре у нас везде темно, вечер наступает сразу после обеда. Если поклеить светлые обои и выбрать яркие лампочки с тёплым жёлтым светом — покупатель обрадуется, попав с хмурой улицы в ваш ярко освещённый дом.
Ваша квартира — на первом этаже? Для
Не все недостатки квартиры абсолютны и неисправимы. А некоторые компенсируются или даже перекрываются её достоинствами. Не сдавайтесь сразу под градом аргументов покупателя — может быть, он просто старается сбить цену. Посоветуйтесь со своим риэлтором.