Как оформить перепланировку квартиры перед продажей

В этом году в Москве изменились правила оформления перепланировки квартир. Согласовать перепланировку можно теперь, подав заявку на портале mos.ru в разделе «Услуги». Кроме заявления надо прикрепить указанные документы.

Обязательное требование: у компании, создавшей проект перепланировки, должна быть электронная подпись, чтобы копии документов имели юридическую силу.

Всем, кто купил квартиру в новостройке или новом доме, сейчас легче оформить перепланировку. Уже не понадобятся такие два документа:

ВАЖНО: Продлить разрешение на перепланировку можно только один раз, но не на месяц, а сразу на полгода.

Введены новые правила обустройства антресолей. Антресоль должна быть одна в помещении и занимать не более 40% площади. На антресоли можно создать спальное место, детский уголок, гардеробную. Однако там нельзя оборудовать ванную комнату, ставить душевую кабину, сантехнику, газовую или электрическую плиту.

В списке ограничений есть запрет на работы, изменяющие архитектурный облик жилого здания. В частности, не разрешается изменять цвет фасадных стен и внешний облик дома.

Жилищная инспекция  планирует обследовать мансарды и чердаки, чтобы пресечь самозахват общедомовых помещений. Также будут изучены протоколы общедомовых собраний, разрешающих перепланировку с использованием общего имущества (входной группы, подъезда).

Самовольную перепланировку квартиры,  если не были нарушены нормы, возможно согласовать задним числом. Но владельцу придётся заплатить штраф 2-2,5 тыс. руб. (штраф для юр.лиц – 300-350 тыс.руб.).

ВАЖНО: Квартиру, где была сделана нелегальная перепланировка, продать гораздо труднее.

Специалисты «МИЭЛЬ» дают консультации продавцам жилья о порядке согласования перепланировки квартиры, а также помогают собрать пакет документов, необходимых для заключения сделки.

call call call call