Снижение ставок на рынке аренды не оправдало надежды арендаторов

Cпециалисты МИЭЛЬ проанализировали арендные ставки на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в Москве с сентября 2019 по сентябрь 2020 года. Снижение оказалось небольшим.

По данным экспертов МИЭЛЬ, за год, с сентября 2019 по сентябрь 2020 года, средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась примерно на 6%, двухкомнатных — на 7,2%, трехкомнатных — на 7,7%. При этом на рынке есть собственники, которые категорически отказываются понижать ставки, и получить скидку можно лишь при индивидуальном торге.

«Многие арендаторы полагали, что в связи с эпидемией цены должны были снизиться на 25%, и те объекты, которые до пандемии предлагались за 35–40 тысяч рублей в месяц, можно будет арендовать за 25–30 тысяч рублей. Однако эти ожидания не оправдались, снижение составляет лишь порядка 6–8%», — комментирует Мария Жукова, управляющий директор сети МИЭЛЬ

Стоимость самых бюджетных вариантов за год не изменилась.

По данным МИЭЛЬ, самые недорогие квартиры в границах старой Москвы в сентябре прошлого, 2019 года предлагались за 19 тысяч рублей в месяц. За такую сумму можно было арендовать однокомнатную квартиру площадью 30 кв.м с кухней 6 кв.м в районе Люблино.

На втором месте находились однокомнатные квартиры за 20 тысяч рублей в месяц. Предложение в этой ценовой категории было достаточно разнообразно — от малогабаритных квартир площадью 17 кв.м в районе Хорошево-Мневники до квартир площадью 34 кв.м в домах старого фонда в спальных районах Москвы.

Точно такая же ситуация отмечается и в сентябре 2020 года. По данным МИЭЛЬ, самые недорогие квартиры в границах старой Москвы выставлены за 19 тысяч рублей в месяц. За 20 тысяч рублей можно найти студию площадью 11 кв.м с мебелью и техникой в районе Ростокино или однокомнатную квартиру площадью 30 кв.м на 2 этаже 4-этажного дома с наборной мебелью разных эпох в районе Восточный.

«До конца 2020 года мы не ждем каких-либо ценовых изменений на рынке столичного найма. Арендаторы и наниматели в ожидании второй волны пандемии, и пока не вполне ясно, как будет развиваться ситуация», — говорит Мария Жукова.

call call call call