Продавцы снимают загородные дома с продажи из-за пандемии

По оценкам специалистов МИЭЛЬ, собственники загородной недвижимости в ожидании второй волны пандемии снимают свои объекты с продажи. Предложение сократилось на 15% по сравнению со средними многолетними значениями.

«Сегодня мы наблюдаем интересную тенденцию на загородном рынке: владельцы качественных и ликвидных объектов решили придержать свои дома, чтобы им самим было где переждать вторую волну пандемии. Воспоминания о карантинных мерах и весеннем ажиотаже, когда спрос на покупку загородной недвижимости возрос на 25% за считаные дни, все еще свежи», — говорит Татьяна Ананьева, руководитель отдела загородной недвижимости МИЭЛЬ «Сущевский».

Обычно предложение на рынке загородной недвижимости начинает нарастать в марте, а достигает максимума в апреле. 2020 год был исключением. В марте, как обычно, начался рост звонков с запросом «продать», и их было даже на 16% больше, чем годом ранее. В апреле предложение резко сократилось. Часть собственников решили, что дом самому нужнее, кому-то поступили выгодные предложение об аренде, кто-то просто решил продать позже из-за невозможности свободного передвижения и оперативного показа. В мае ситуация практически не выровнялась: предложение мая 2020 было на 48% меньше, чем в мае 2019 года. Также и летом, по данным МИЭЛЬ, число обращений от собственников о продаже было небольшим, и даже в августе оно отставало на 40% от значения августа 2019 года. Даже в сентябре желающих продать «загородку» на 15% меньше, чем в прошлом году.

Несмотря на то, что предложение на рынке загородной недвижимости достаточно обширно, именно ликвидных объектов с хорошими потребительскими характеристиками не так много. Сегодня на рынке в большом количестве представлены ветхие дома, строения под снос, непригодные для жизни.

Спросом же пользуются современные дома со всеми коммуникациями, приспособленные для круглогодичного проживания, площадью 150–200 кв.м, на участках 10–12 соток. Также востребованы небольшие дома на участках 6 соток, в 100–130 км от МКАД, полностью оборудованные и оснащенные коммуникациями, также приспособленные для всесезонного проживания, стоимостью до 1 млн рублей. Спрос на такие объекты высок, и сроки экспозиции ликвидных объектов сокращаются.

call call call call