Эксперты «МИЭЛЬ» советуют при выборе квартиры учитывать срок службы дома и его состояние.
При выборе вторичного жилья необходимо обращать внимание не только на возраст здания, но и на срок его службы, состояние стен, перекрытий и коммуникаций.
Срок службы многоквартирного дома зависит от типа здания, качества материалов и технологии его строительства.
В старых домах могут быть удобные планировки квартир, отличная теплоизоляция и звукоизоляция, а также новые коммуникации после капитального ремонта.
Наверняка, комфортнее жить в кирпичной пятиэтажке сталинского периода, где сделан ремонт, чем в панельной 12-этажке, возведённой в середине 1990-х.
Покупателям жилья стоит отдать предпочтение добротному зданию из качественных материалов в хорошем состоянии.
Сроки службы многоквартирных домов, построенных из разных материалов и по разным технологиям:
- панельные пятиэтажки – до 50 лет
- кирпичные дома сталинского периода – 125-150 лет
- блочные 9-16-этажки – до 100 лет
- современные панельные здания – около 120 лет
- современные кирпичные дома – до 150 лет
- монолитные здания – около 150 лет
Электропровода, водопроводные и канализационные трубы можно использовать около 60 лет. Покупателям жилья во время просмотров квартир в старых домах надо обязательно выяснять: были ли заменены трубы и электропровода?
Специалисты «МИЭЛЬ» помогают клиентам выбрать лучший вариант жилья с учётом срока службы многоквартирного дома и его состояния. Каждый риэлтор собирает информацию о выбранной квартире, характеристиках дома, о состояния коммуникаций и качестве ремонта для того, чтобы дать рекомендации клиенту.
