Какая новостройка может стать долгостроем

Острыми проблемами в нашей стране по-прежнему являются долгострой и банкротство строительных компаний. В Москве и других городах десятки новостроек «заморожены», дольщики годами ждут обещанных квартир.

Эксперты «МИЭЛЬ» выявили признаки, которые указывают на вероятность долгостроя.

Тревожные сигналы долгостроя

1. Низкая цена

Не выбирайте новостройку, где уровень цен на квартиры гораздо ниже, чем в других строящихся домах.

Низкие цены – это заманчиво, но надо помнить: застройщик не будет работать себе в убыток.

2. Предварительные договоры с дольщиками

Немало объектов, которые застройщики не могут сдать в эксплуатацию. Некоторые компании начали продажу будущего жилья, не имея необходимых документов. В этом случае заключают с дольщиками предварительный договор, который не защищает их права.

3. Активная рекламная кампания

Если новый проект рекламируют на телеканалах и в интернете, скорей всего, у застройщика серьезные проблемы. Поставлена цель: быстрее привлечь новых дольщиков, чтобы завершить предыдущий  проект. Или глава компании хочет собрать максимальную сумму и исчезнуть...

4. Отсутствие движения на стройке

На стройплощадке не ведутся строительные работы – это плохой признак. Иногда имитируют возобновление строительства, чтобы обмануть покупателей жилья.

5. Много квартир, продаваемых дольщиками

Большое количество предложений от дольщиков – свидетельство трудностей у застройщика. Дольщики пытаются продать свои права на будущие квартиры в основном из-за того, что жилой дом вовремя не достроен и не сдан в эксплуатацию.

6. Неудачное расположение

Вызвать вопросы должно странное место, выбранное для нового дома (возле кладбища, свалки, внутри частного сектора).

7. Плохая транспортная доступность

Часть провальных проектов в Подмосковье — жилые дома, расположенные вдали от железнодорожных станций, к которым ведут проселочные дороги.

8. «Муравейник»

Труднее реализовать масштабный проект, например, построить жилой комплекс из 20 и более корпусов.

Офисы «МИЭЛЬ» предлагают будущие квартиры в строящихся жилых комплексах, которые возводят надежные застройщики.

Наши риэлторы находят для клиентов лучшие варианты нового жилья. Документы на продаваемые объекты тщательно проверяются юристами.

call call call call