Основная ошибка продавцов жилья – завышенная цена. Нередко в цену квартиры включают затраты на ремонт или перепланировку. Но покупатели не хотят из-за этого переплачивать, предпочитают сделать ремонт на свой вкус в приобретённой квартире.
Вторая причина «зависания» квартиры – проблема с документами (отсутствие важной справки или свидетельства).
Ещё один «тормоз» – сложная история объекта (унаследованная жилплощадь, несколько совладельцев).
Многие собственники не могут сообщить о желании продать квартиру жителям своего дома и жителям микрорайона (объявления на дверях подъездов срывают). Объявления в интернете не дают ожидаемого эффекта, не удаётся заинтересовать покупателей.
Шансы найти покупателя возрастают, когда квартиру продаёт не собственник, а агентство по недвижимости. Срок заключения сделки сокращается, когда квартиру предлагает крупная компания с большой офисной сетью, где работают высококвалифицированные риэлторы и опытные юристы.
У компании есть особые возможности для продвижения объекта на рынке недвижимости. Кроме корпоративного сайта она может эффективно использовать популярные порталы о недвижимости и социальные сети. К тому же у крупной компании имеются офисы в разных городах и регионах.
Как риэлторы «МИЭЛЬ» ускоряют процесс продажи жилья:
- адекватно оценивают плюсы и минусы квартиры,
- определяют рыночную стоимость и рекомендуют оптимальную цену,
- готовят пакет документов для сделки,
- помогают владельцу получить недостающие документы,
- ищут покупателя среди клиентов компании,
- размещают объявление о продаже на корпоративных сайтах,
- дают объявления на популярные порталы о недвижимости,
- размещают информацию об объекте в социальных сетях,
- организуют и проводят просмотры квартиры,
- проводят переговоры с заинтересованными покупателями.
Владельцам жилья, заключившим договор с офисом «МИЭЛЬ», удаётся найти покупателя, а после оформления сделки быстро получить деньги за проданную жилплощадь.
