Виды безналичного расчета при покупке жилья

При сделках купли-продажи объектов недвижимости часто используется безналичная форма расчёта. Для покупателей жилья это удобно, к тому же есть возможность выбрать подходящую схему расчёта.

3 варианта безналичного платежа

1. Аккредитив: покупатель поручает банку перечислить деньги на счёт продавца только после подтверждения о переходе прав собственности на квартиру (дом).

Стоит попросить сотрудника банка указать в договоре, когда будут возвращены деньги в случае отказа от сделки одной из сторон.

За открытие аккредитива на 1-2 месяца покупателю придётся заплатить около 2 тыс. руб.

Продлить срок аккредитива можно бесплатно в большинстве банков, подписав дополнительное соглашение.

ВАЖНО: аккредитив (в отличие от банковского вклада) не страхуется, при отзыве лицензии у банка счета будут «заморожены».

Если к моменту отзыва лицензии не успели зарегистрировать в Росреестре переход права собственности на объект, то добиваться возврата денег будет покупатель жилья. А если регистрация произошла, то продавец будет ждать решения нового управляющего банка или окончания судебного разбирательства…

2. Депозит у нотариуса: покупатель поручает нотариусу перечислить деньги продавцу после регистрации перехода прав собственности.

Если сделку удостоверяет нотариус, то стоимость этой услуги – около 1,5 тыс. руб.

3. Использование номинального счета: покупатель переводит деньги на специальный счёт в «Центр недвижимости», созданный при банке. После регистрации перехода прав на жильё  средства переводят на счет продавца.

Некоторые банки предоставляют эту услугу бесплатно при размещении более 2 млн руб.

Офисы «МИЭЛЬ» сотрудничают только с надежными банками. Наши риэлторы  помогают клиентам выбрать оптимальную схему расчета с минимальными затратами и рекомендуют банки, с которым давно работают.

call call call call