Какие квартиры подходят для инвестирования

Еще недавно инвесторы могли легко получать прибыль в сфере недвижимости: заключали ДДУ на начальном этапе строительства дома, а после возведения здания продавали квартиры по более высоким ценам.

Сейчас проводить такие операции труднее из-за снижения стоимости жилья. Однако есть шанс  выгодно инвестировать в недвижимость. 

Деньги в котлован

Большинство инвесторов по-прежнему предпочитают  вкладывать средства в новостройки. Стоимость будущих квартир повышается по мере строительства здания. От котлована до сдачи жилого дома в эксплуатацию цена растёт на 10-15% за 2-3 года. После заселения дома цена может подрасти на 10%. Однако  доходность будет всё равно ниже банковского депозита.

Жильё в новых ЖК

По мнению экспертов «МИЭЛЬ», стоит покупать квартиры в новых домах и жилых комплексах, которым не более пяти лет. Лучше выбрать дом, созданный с использованием современных технологий (монолитно-кирпичный или монолитный).

Преимущество такого варианта – минимум риска по сравнению с новостройкой.

Удачное расположение

Расположение  значительно влияет на ликвидность выбранной квартиры, а значит и на размер прибыли после её продажи.

Удачное расположение – это, прежде всего,  развитая инфраструктура, транспортная доступность, хорошая экология.

Состояние дома

Покупая инвестиционную квартиру, надо обязательно учитывать состояние дома. Иначе перед продажей жилплощади придётся потратить крупную сумму на ремонтные работы.

Основные требования к квартире

Лучшие варианты  – однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Объекты в современных ЖК отличаются по уровню ликвидности.

Выбирать надо квартиры на средних этажах, расположенных подальше от лифтовых шахт. Также важно, чтобы окна выходили во двор.

Желательно, чтобы комнаты не были проходными. Плюсом будет большая кухня, наличие лоджии и гардеробной комнаты.

Специалисты «МИЭЛЬ» могут подобрать покупателям-инвесторам лучшие варианты квартир для вложения инвестиций. Наши эксперты могут оперативно оценить объект недвижимости и определить его ликвидность.

call call call call